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發布時間:2020-10-22      瀏覽次數:179       標簽:   


23日,住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示,明年将針對各類需求實行差别化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。大力發展住房租賃市場特别是長期租賃,在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場,推進國有租賃企業的建設,充分發揮對市場的引領、規範、激活和調控作用。同時,去庫存任務再深入,步入縣域去庫存的新階段。王部長的講話,實質内容非常豐富,很多說法與以往都有了一定程度的轉變,有了不少可供想象的地方。明年的樓市,極有可能迎來結構性變化,出現一些與今年不太相同的地方。實行差别化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房的要求,與今年相比,是有了一些新的變化的。第一,滿足首套剛需,意味着在明年的樓市調控方面,可能會在政策方面對首套剛需有一些新的政策和措施。因爲,樓市調控的目的不是壓制剛需,尤其是首套剛需。如果把首套剛需也一并“調控”掉了,就失去了調控的意義。所以,必須在穩住大局的基礎上,對剛需、尤其是首套剛需方面适當開一些口子,鼓勵剛需發力,維持樓市的平穩有序發展。第二,支持改善需求。雖然與首套剛需相比,改善需求的“剛性”要相對較弱。但是,從實現人民美好生活需要的角度出發,對改善需求還是要積極支持的。也就是說,凡是屬于改善需求的,在政策上也會予以一定程度的支持,那麽,對二套房的政策,就有可能适度放開,适度在政策上予以支持。第三,遏制投機炒房。這一點,沒有多大變化,但是,在實際執行中,可能會有所調整。隻要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”,其他方面政策在執行中就可以适當放寬些。所以,在購房方面,會帶來一些結構性變化。大力發展住房租賃市場特别是長期租賃,在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場,推進國有租賃企業的建設。這些方面,應該是本輪樓市調控比較新穎的方面,也是今後重點發展的方面。也正是因爲有了一些新的政策和要求,明年的樓市調控,也會依據這方面的變化和要求,做一些調整與優化。要發展住房長期租賃,就必須有願意投資這方面的主體。要知道,住房租賃與開發相比,對企業的資金需求壓力要大得多。所以,如何發展長期租賃,需要認真研究。譬如實行産權共有、政府與企業共同開發、引入資本等。推進國有租賃企業建設,則可能主要是從國有企業的社會責任角度提出這樣的要求的。隻有讓國有企業帶頭建設租賃住房,其他投資主體才有可能跟進。同時,目前很多國有企業都有現成的土地,如果能夠把這塊存量資源用起來,對發展住房租賃市場也是有很大的好處的。明年在住房租賃市場方面,會有一些新的政策出台,并有可能對樓市調控格局産生一定影響。針對樓市調控重點的去庫存問題,從王部長的講話中也可以看出,将重點轉向縣域城市。如何對縣域城市去庫存,或許會有一些新的政策出台,也可能給縣域城市的房價帶來一定影響。需要把握好的是,雖然市級城市去庫存已經取得了比較明顯的成效,但是,從目前一些城市的投資熱度來看,仍然可能會面臨新的庫存壓力。所以,如何控制市級城市的房地産投資力度,避免出現新的庫存積壓,是需要高度重視的一項工作。所以,去庫存帶來的樓市結構變化,也是存在的。對明年的市場秩序,王部長也提到,要加大房地産市日妹妹小穴小说場秩序規範整頓力度,始終保持高壓嚴查态勢,嚴厲打擊房地産企業和中介機構違法違規行爲。而如何保持高壓嚴查态勢



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2018款寶駿530的優點:設計、空間,靠谱的片网站駛品質,缺點:隻有頂配爲多連杆後懸架。内飾方面中規中矩,畢竟價格在那擺着呢,也不能對它要求太高隻要把車标一換,530就無敵了,相信它是唯一能把H6從銷量寶座拉下來的下一個爆款SUV,你認爲呢?

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